今年上半年，受疫情多发散点、市场预期不振、部分区域地供应不足等多重因素影响，我市房地产开发投资和销售仍处在下行区间。

　　一、开发投资呈下行趋势

　　上半年，全市房地产开发投资完成118.54亿元，同比下降13.7%，降幅较1-5月扩大4.2个百分点。从构成看，建安投资72.23亿元，同比下降16.0%，降幅比1-5月扩大0.6个百分点；土地购置费44.03亿元，同比下降8.7%，降幅较1-5月扩大15.0个百分点。

　　二、商品房销售大幅下降

　　上半年，全市商品房销售面积110.67万平方米，同比下降37.8%，降幅比1-5月缩小1.8个百分点。其中，住宅销售面积

　　101.59万平方米，下降41.6%；办公楼销售面积下降37.6%；商业营业用房销售面积增长42.0%。从各县看，除东侨增长156.2%、寿宁增长6.7%外，其他县市销售面积均处于负增长区间：蕉城-24.7%、古田-65.1%、霞浦-46.2%、屏南-64.4%、福安-49.3%、福鼎-41.5%、周宁-33.0%、柘荣-25.5%。

　　三、到位资金增幅持续回落

　　全市房地产企业本年到位资金178.92亿元，同比增幅由1-2月31.9%逐月回落至上半年6.2%。其中，国内贷款15.14亿元，增长28.2%；自筹资金36.20亿元，同比下降1.4%；定金及预收款58.41亿元，同比增长4.6%；个人按揭贷款60.23亿元，同比下降1.5%。

　　四、待售面积增速加快

　　上半年，全市商品房待售面积77.27万平方米，同比增长61.5%，增幅分别较上年同期和1-5月提高75.6个和8.1个百分点。其中，住宅待售面积29.58万平方米，同比增长1.67倍；商业营业用房待售面积24.97万平方米，同比下降8.5%。

　　下一步，我市应坚持“房住不炒”定位，进一步优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。